TH Real Estate hat für das Portfolio des Core German Retail Fund (CGRF) das innerstädtische Einkaufszentrum mercaturA in Aalen, 80 Kilometer östlich von Stuttgart gelegen, erworben. Verkäufer des Objekts ist die HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Beim mercaturA handelt es sich um ein im Jahr 2009 eröffnetes Einkaufszentrum mit zusätzlich zirka 4.400 Quadratmeter Büroflächen und 14 Mietwohnungen im Maisonette-Stil auf dem begrünten Dach. 440 Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage komplettieren das Innenstadtzentrum. Der mehrgeschossige Bau bildet eine teilweise überdachte Passage, die die Altstadtgassen mit dem Bus- und Hauptbahnhof verbindet, und ist damit sehr gut an den lokalen und regionalen Nahverkehr angeschlossen. Auf etwa 11.300 Quadratmeter Einzelhandelsfläche sind vor allem Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bekleidung, Schuhe und Accessoires sowie Dienstleistungen und Gastronomie vertreten. Ankermieter des Objekts sind die Textilhändler TK Maxx, C&A und New Yorker sowie die Drogeriekette dm-drogerie markt.
„Das mercaturA erfüllt die Anforderungen unserer Ankaufsstrategie für den Core German Retail Fund. Mit seiner zentralen, innerstädtischen Lage und einem bonitätsstarken Mietermix stellt das Objekt eine hervorragende Ergänzung unseres Fondsportfolios dar“, sagt Thilo Wagner, Managing Director Investment, Germany, TH Real Estate.
„Unser Ziel war es, ein attraktives Angebot für die ganze Region zu schaffen. Das ist uns mit der offenen Einkaufspassage, die das mercaturA mit den angrenzenden Altstadtgassen verbindet und die vorhandenen Aalener Innenstadtstrukturen sinnvoll ergänzt, bestens gelungen“, ergänzt Gordon Gorski, Geschäftsführer HOCHTIEF Projektentwicklung.
Der Fonds wird über die Plattform der Service-KVG IntReal administriert. Die MEC METRO-ECE Centermanagement GmbH & Co. KG hat das Property-, Center- und Vermietungsmanagement übernommen. Avison Young Germany GmbH in Frankfurt hatte die Transaktion begleitet.
Kontakt TH Real Estate
Cora Rauch
Edelman.ergo
T: +49 (0) 69 271 389 20
E: cora.rauch@edelmanergo.com
Kontakt HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH
Verena Wirth
Pressereferentin
T: +49 (0) 201 824-2282
E: verena.wirth@hochtief.de