HOCHTIEF Projektentwicklung hat im Oktober 2011 mit dem Bau des Caleido am Österreichischen Platz in Stuttgart begonnen: Bis Mitte 2013 sollen etwa 14.100 Quadratmeter Gewerbefläche für Büros, Handel und Gastronomie sowie 15 Wohneinheiten fertiggestellt sein. Bereits vor dem Baustart wurden zwei Mietverträge geschlossen: Auf zirka 4.100 Quadratmetern wird ein Fit- und Wellnesskonzept für gehobene Ansprüche umgesetzt. Zudem sollen im vierten Obergeschoss fast 1.000 Quadratmeter zu neun Wohnungen für Einzelpersonen und Familien, deren Lebensmittelpunkt sich zum Beispiel aus beruflichen Gründen kurzfristig nach Stuttgart verlagert hat, ausgebaut werden.
Caleido entsteht auf einem zirka 4.900 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Tübinger und Hauptstätter Straße sowie Paulinen- und Feinstraße. Der trapezförmige Grundriss folgt dem Straßenverlauf und wird nur vier Fünftel der Fläche einnehmen. Die Planung folgt den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen, die das Caleido im Juni dieses Jahres als erste Immobilie in der neuen Kategorie "Mischnutzung" mit Silber vorzertifiziert hat. Das Gebäude wird auf fünf Regel- und einem Staffelgeschoss etwa 19.800 Quadratmeter oberirdische Bruttogrundfläche umfassen. Das Erdgeschoss ist für Einzelhandel und Gastronomie sowie einen offenen Eingangs- und Empfangsbereich vorgesehen. In vier Obergeschossen werden Büroflächen ausgebaut. Die Wohnungen werden sich in den beiden obersten Geschossen des Caleido befinden. In der zweigeschossigen Tiefgarage können bis zu 205 Pkw-Stellplätze untergebracht werden.